Immobilier de commerce
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MES ACTIVITÉS
1. Etablissement du plan de développement
Après avoir précisément analysé le business model et identifié la clientèle cible de l’enseigne et ses modes ce consommation, nous déterminons une stratégie d’implantation et un plan de développement adaptés aux objectifs de croissance de l’entreprise.
Ma connaissance approfondie du marché de l’immobilier commercial (centre-ville et périphérie) me permet d’identifier les zones à fort potentiel à prospecter prioritairement et proposer des solutions pertinentes.
2. Recherche et négociation des nouvelles implantations
Une fois le plan et les critères d’implantation bien définis, je lance sur le terrain la recherche des sites prioritaires.
Je réalise une sélection rigoureuse des opportunités d’implantation dans le respect de nos critères.
Mon action est basée sur une bonne connaissance des territoires (centres-villes et zones commerciales de périphérie), des bases de données précises et actualisées et mon réseau d’acteurs locaux (agents, promoteurs, enseignes …).
3. Suivi et reporting
Outre un reporting régulier de l’avancée de mes recherches, je présente à la direction de l’entreprise, pour chaque site présélectionné, un dossier complet :
- Présentation de l’emplacement (respect des critères, forces, réserves, photos, vidéos …)
- Principales conditions financières (loyer, travaux, délais de disponibilité, comptes prévisionnels …)
4. Négociations
Une fois le dossier validé par la direction de l’entreprise, je mène la négociation de l’ensemble des conditions financières, juridiques et techniques jusqu’à la signature de la cession, du bail ou de l’acte de vente.
5. Suivi des aménagements
A la demande de l’entreprise, je peux assurer le suivi de l’ensemble des travaux d’aménagement dans le respect des budgets et des délais.
6. Gestion de Parc Immobilier
Je propose également la gestion complète du parc immobilier des enseignes. Cela inclut le suivi des baux (renégociations, cessions …), la gestion des relations avec les propriétaires, et le suivi des travaux de réaménagement ou mises aux normes.